올림픽파크포레온 장기전세주택 신청자격 총정리

결혼을 앞두고 집 구하기 힘드시죠? 신혼부부를 대상으로 한 장기전세주택, 그것도 강남 4구와 바로 인접한 강동구의 올림픽파크 포레온을 저렴한 가격에 입주할 기회가 찾아왔습니다. 내 집 같은 장기전세주택과 함께 행복한 신혼생활을 꿈궈보시죠.

 

• 대상주택 : 강동구 둔촌동 소재 올림픽파크 포레온 300세대(49㎡ 150세대, 59㎡ 150세대)
  ※ 전세금액 : 49㎡ 3억5천2백5십만 원 / 59㎡ 4억2천3백7십5만 원
• 청약일정 : 인터넷 '24. 7. 23.(화) ~ 7. 24.(수), 2일간 / 방문 '24. 7. 24.(중증장애인 대상)
• 신청자격 : 모집공고일('24. 7. 11.) 기준 서울시 거주 성년자인 무주택 세대 구성원(예비 신혼부부의 경우 무주택자)로서 혼인 기간 7년 이내(예비) 신혼부부 / 가구당 월평균 소득 120% (맞벌이 가구 180%) 이하, 총자산 6.55억 이하, 자동차 3,708 이하
• 거주기간 : 기본 10년 거주 보장, 출산 시 최장 20년 거주
• 선정방법 : 서울시 거주 기간(최대 50점), 청약저축 납입 횟수(최대5점) 높은 점수 순 선정
• 분양전환 : 20년 거주 후 2자녀는 시세 90%, 3자녀 이상은 시세 80%로 분양
• 당첨자발표 : 2024. 10. 7.(월) 16:00 이후 / 개별 문자 알림 예정

☞ 청약신청은 인터넷 SH공사(i-sh.co.kr) 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

장기전세주택 2(SHift2, 신혼 20년 전세자가 주택)는 서울시가 저출생 극복대책으로 내놓은 정책으로 부부 소득기준을 대폭 완화하는 등 신혼부부의 입주기회를 확대한 주택입니다. 이 글에서는 신혼부부의 기대를 한 몸에 받고 있는 올림픽파크 포레온 신혼부부 장기전세 주택의 신청자격, 신청방법, 입주자선정방법 등에 대해 자세히 알려드리겠습니다.

 

 

공급주택 현황

✅ 위치 : 서울특별시 강동구 둔촌1동 176-1번지 일대

✅ 세대수 : 12,032세대(85개 동)

✅ 학군 : 단지 내 서울 둔촌초등학교와 서울위례초등학교, 동북중학교와 동북고등학교 위치

✅ 교통 : 단지를 둘러싸고 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역, 9호선 중앙보훈병원역이 위치

 

✅ 공급주택 현황

전용면적(㎡)	계	공급호수				전세금액 (천 원)	입주시작 (예정)
		무자녀가구		유자녀가구
		우선	일반	우선	일반
49	150	45	105	-	-	352,250	'24.12월
59	150	-	-	45	105	423,750	'24.12월

올림픽파크포레온 단지 평면도 (2).pdf

1.43MB

 

 

 

 

신청자격

서울시 신혼부부 장기전세주택 2의 신청 및 입주 자격은 입주자 모집 공고일(2024. 7. 11.) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(예비신혼부부의 경우 무주택자)으로서 소득과 재산요건을 충족하여야 합니다.

 

 

2-1: 혼인요건

장기전세주택 2는 저출생 극복 대책 일환으로 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 합니다. 이미 혼인을 하신 분들은 혼인신고를 한 날로부터 7년 이내여야 하며, 혼인을 계획 중인 예비신혼부부는 입주자 모집공고일로부터 6개월 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 단, 입주자 공고일로부터 6개월이 되는 날보다 입주일이 더 빠른 경우에는 입주 전까지 혼인 신고를 마쳐야 합니다. 또한 자녀가 없는 신혼부부도 올림픽파크 포레온(49㎡) 신청이 가능합니다.

 

2-2: 무주택요건

신혼부부의 경우 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 예비신혼부부의 경우에는 혼인으로 구성될 세대가 무주택이어야 합니다. 이때 무주택이어야 하는 세대구성원의 범위는 다음과 같습니다.

• 신청자의 배우자 : 주민등록상 세대가 분리되어 있어도 무주택이어야 합니다.
• 신청자 및 배우자의 직계존비속과 그 배우자 : 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있다면 모두 무주택이어야 하며, 주민등록상 세대가 분리되어 있다면 주택 소유여부와 상관이 없습니다.

 

2-3: 소득요건

올림픽파크 포레온 신혼부부 장기전세주택 2는 60㎡ 이하로 도시근로자 가구당 월평균 소득 120%(맞벌이 가구는 180%) 이하라면 신청할 수 있습니다. 이중 소득이 낮은 월평균 소득 100%(맞벌이 150%) 이하의 신혼부부는 우선공급대상자(30%)로 선정할 예정입니다. 

 

구분	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구
월평균 소득 100%	541만 원	719만 원	824만 원	877만 원
월평균 소득 120%	649만 원	863만 원	989.8만 원	1,053만 원
월평균 소득 150%	812만 원	1,079만 원	1,237만 원	1,316만 원
월평균 소득 180%	974만 원	1,295만 원	1,484만 원	1,579만 원

 

월평균소득은 위 가구원에 해당하는 세대원별 소득을 사회보장정보시스템을 통하여 조사·확인하는 소득으로서, 근로소득(상시, 일용, 자활, 공공), 사업소득(농업, 임업, 어업, 기타), 재산소득(임대, 이자, 연금), 기타 소득(공적이전소득)을 모두 말합니다. 가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정하며, 태아의 경우 가구원수에 포함하되 태아 수 확인이 불가능한 경우에는 1인으로 산정합니다.

 

 

 

 

2-4: 재산요건

사회보장정보시스템을 통해 조사된 세대구성원 전원이 소유하고 있는 모든 총 자산(부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 등)이 6.55억 원 이하여야 합니다. 자동차의 경우는 신차가격이 아닌 중고가격으로 3,708만 원 이하여야 합니다. 총 자산 가액 산정 시 부채는 차감하되 금융회사의 카드론, 마이너스통장대출, 신용카드 연체대금 등은 부채로 인정되지 않습니다.

 

 

 

 

 

출산가구 지원

신혼부부 장기전세주택 2의 가장 큰 장점은 출산가구에 대한 지원 부분입니다. 입주 이후 자녀 한 명만 출산하더라도 소득·자산 증가와 관계없이 2년 단위 재계약을 할 수 있고 최장 거주기간을 10년에서 20년으로 연장할 수 있습니다.

 

분양전환 시 2자녀를 출산한 경우 해당 주택을 시세보다 최대 10%, 3자녀 이상은 20% 저렴한 가격에 제공할 예정입니다. 또한 입주 이후 자녀 증가에 따라 세대원수가 증가하는 가구에 대해 입주 이후 10년 차부터 더 넓은 평형으로 이주를 지원하며 9년 차부터 신청을 받을 예정입니다.

 

 

 

신청(청약) 방법

장기전세주택의 청약은 인터넷 청약신청이 원칙입니다. 단, 인터넷 신청이 어려운 중증장애인 등에 한하여 방문접수를 진행하고 있습니다. 인터넷 청약 신청 기간은 2023. 7. 23.(화) 10:00 ~ 7. 24.(수) 17:00까지입니다. 청약신청은 서울주택도시공사 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)을 통해서 가능하며 신청 순서는 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

 

입주자 선정방법

 

먼저 모집세대수의 150% 범위 내에서 서류심사 대상자로 선정하여 발표합니다. 서류심사 대상자로 선정되면 소득과 자산 조사를 위한 각종 서류를 제출한 후 최종적으로 당첨자를 발표합니다.

 

 

5-1: 서류심사 

✅ 대상자 발표 : 2024. 8. 9.(금) 15:00 이후 / 개별 문자일림 또는 서울주택도시공사(i-sh.co.kr/app) 홈페이지에서 서류심사 대상자에서 조회 

✅ 심사서류 제출기한 : 2024. 8. 9.(금) ~8. 14.(수) / 등기우편 제출(8. 14. 우체국 소인 분까지 유효)

※ 주소 : (06336) 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부 장기전세주택 담당자

✅ 제출서류

• 공통서류 : 개인정보 수집·이용 및 제삼자 제공동의서(세대구성원 전원), 금융정보 등 제공 동의서(세대구성원 전원), 주민등록표 등본(전부표기), 주민등록표 초본(전체). 가족관계증명서(상세), 혼인관계증명서(상세)
• 추가서류(해당자만) : 임신진단서, 외국인등록사실증명서, 주민등록등본, 입양관계증명서
• 예비신혼부부 : 신분증 사본, 위임장, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서(이상은 당사자 2인 모두 제출), 세대구성확인서와 공동신청확인서(혼인으로 구성될 세대원의 동의를 받아 제출)

 

5-2: 입주자 선정방법

올림픽파크 포레온 장기전세주택 2는 유자녀 가구와 무자녀 가구를 구분하여 입주자를 선정합니다. 또한 상대적으로 소득이 낮은 신혼부부에게 더 많은 기회를 제공하기 위해 30%를 우선 공급하고 우선 공급탈락자를 포함하여 일반공대상자를 선정하게 됩니다.

 

이번 올림픽 파크 포레온 장기전세주택 2의 20~30대 초반 젊은 신혼부부의 입주기회를 확대하기 위해 무주택기간 가점을 폐지하는 대신 서울시 연속 거주기간, 청약저축 납입 횟수로 가점을 부여키로 하였습니다. 높은 점수순으로 선정하되 동점자는 추첨할 예정입니다.

 

✅ 입주자 선정 시 점수 기준

가점	5점	4점	3점	2점	1점
서울특별시 연속 거주기간(만 19세 이후, 부부합산 가능)	10년 이상	7년 이상 10년 미만	5년 이상 7년 미만	3년 이상 5년  미만	3년 미만
주택청약종합저축 납입횟수 (부부합산 가능)	120회 이상	84회 이상 120회 미만	60회 이상 84회 미만	36회 이상 60회 미만	36회 미만

 

✅ 감점기준

• 입주자 모집 공고일 기준 3년 이내에 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 : -10점
• 입주자 모집 공고일 기준 5년 이내에 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 : -8점
• 1호 내지 2호 이외의 장기전세주택 계약 사실이 있는 경우 : -6점

 

올림픽파크 포레온 장기전세주택 2 서류심사 결과는 2024. 8. 9.(금), 최종 당첨자는 2024. 10. 7.(월)에 발표되며 당첨자는 12월 4일부터 입주할 예정입니다. 서류심사 결과 및 최종 당첨자는 개별 문자로 알려드리며  서울주택도시공사(i-sh.co.kr/app) 홈페이지에서 확인이 가능합니다.